海外个案

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一带一路

2013年9月和10月,中国政府先后提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”(以下简称“一带一路”, 英文简称The Belt and Road)的倡议,得到国际社会的高度关注和有关国际的积极响应。2015年3月28日,国 家发展改革委、外交部、商务部联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》, 倡导共建“一带一路”致力于亚欧非大陆及附近海洋的互联互通,建立和加强沿线各国互联互通伙伴关系,构建全 方位、多层次、复合型的互联互通网络,实现沿线各国多元、自主、平衡、可持续的发展。

在“一带一路”的倡议引领下,每年亚太地区基础设施建设的资金需求大概有7000亿美元,“一带一路”建设积极效应 逐步显现,基础建设的逐渐完善也让东南亚的房产市场成为海外投资新宠。以“一带一路”沿线的泰国、柬埔寨、马 来西亚三国的海外房产投资数据为基础,结合三个国家的国别宏观概况和当地房产市场分析,意在帮助国人了解相关 国家的经济发展现状和海外房产投资形势。

数据显示泰国曼谷房地产均价折合人民币约为25700元/㎡,年均涨幅高达12.3%;泰国、柬埔寨、马来西亚三国的热门 城市均价均已超过一万,金边房地产均价超过两万元每平米。值得注意的是:三国租金收益率一般在5%-8%,相比北京 上海1%的租金收益率要高很多。



“一带一路”三国国情概览

“一带一路”三国的GDP,人口总数均呈现增长趋势。
目前,马来西亚成为进出口总额,实际利用外商直接投资额最高的国家。



一带一路中的东南亚 - 新财富 新通路

“一带一路”倡议提出的三年多来,国内和国际两方面都取得丰硕成果和积极的影响, 大力推动东南亚的协同发展。目前我国已跟四十多个国家和国际组织签署了五十多份共建协议, 促进了国家间的合作,带动了泰国,马来西亚,柬埔寨等国家的GDP,人口总数,房地产市场价 格的大幅增长。以绿城,碧桂园为首的知名房地产企业更是纷纷转向东南亚市场。

目前主流国家均已对中国人开放房地产购买权,吸引了中国海外投资大军的目光, 数据显示中国人最新换购置房产的城市为曼谷,目前曼谷房地产均价约25700元,芭提雅、普吉岛 等城市也比较受欢迎。100万在北京、上海等地已经很难买到房子的情况下,在“一带一路”三国中还有 更多财富的选择。